南昌市既有建筑改造技术指南.docx

南昌市既有建筑改造技术指南

1总则

1.1适用范围

本指南适用于南昌市行政区域内建成投入使用、主体结构安全、功能合理但性能不足的既有民用建筑（含居住建筑、公共建筑）改造活动，历史建筑、文物保护单位改造需同时符合《南昌市历史文化名城保护条例》及文物保护相关规定，工业建筑改造可参照本指南执行。改造活动需符合南昌市国土空间总体规划要求，不得擅自改变建筑法定使用性质，确需调整的需先取得自然资源主管部门审批。

1.2编制依据

本指南依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB55021、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134、《江西省既有建筑