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2026年5月房地产经纪人协理考试综合能力试题与答案

一、单项选择题（每题1分，共40分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法登记，自（）发生效力。

A.合同签订之日

B.登记机构受理之日

C.记载于不动产登记簿之日

D.缴纳税费之日

答案：C

2.下列关于房地产居间合同的说法，正确的是（）。

A.居间人必须促成交易方可收取报酬

B.居间人未促成合同成立的，不得要求支付任何费用

C.居间人可接受买卖双方委托，但应告知双方

D.居间人可代替委托人签订房屋买卖合同

答案：C

3.某套住宅建筑面积为120㎡，套内建筑面积为96㎡，公摊系数为（）。

A.0.20

B.0.25

C.0.22

D.0.18

答案：B

4.根据《城市房地产管理法》，商品房预售应当符合的条件之一是已交付全部土地使用权出让金，取得（）。

A.建设用地规划许可证

B.土地使用权证书

C.建设工程规划许可证

D.施工许可证

答案：B

5.房地产经纪服务实行明码标价制度，标价内容不包括（）。

A.服务项目

B.服务内容

C.服务流程

D.计费方式

答案：C

6.下列不属于房地产经纪业务辅助行为的是（）。

A.协助办理贷款

B.协助办理不动产登记

C.代收代付定金

D.发布房源信息