住房抵押贷款证券化.pptxVIP

第五章住房抵押贷款证券化2026/7/151

本章学习要求掌握住房抵押贷款证券化的概念及运行原理；了解主要发达国家抵押贷款证券化模式；了解我国推行抵押贷款证券化的实践。视频：1、金融衍生品为何大行其道？2、华尔街风云2026/7/152

本章的重点和难点重点：住房抵押贷款证券化的类型；住房抵押贷款证券化的操作流程；住房抵押贷款证券化的风险控制；难点：住房抵押贷款证券化过程中如何解决信用增级的相关法律问题？2026/7/153

第一节住房抵押贷款证券化概述一、住房抵押贷款证券化的概念住房抵押贷款证券化（mortgage-backedsecuritization，MBS）是资产证券化的一种，是指相关金融机构将自己所持有的流动差，但具有较稳定的可预期现金流的住房抵押贷款汇集重组为抵押贷款群组，由特殊机构（SpecialPurposeVehicle，简称SPV）购入，经过担保、信用增级等技术处理后以证券的形式出售给投资者的融资过程。2026/7/154

第一节住房抵押贷款证券化概述二、住房抵押贷款证券化的产生经济背景：住房抵押贷款证券化是资产证券化发展史上最早出现的证券化类型，它诞生于20世纪70年代的美国。当时，美国面临着严重的经济衰退，通货膨胀加剧。法规限制：商业银行和储贷协会受到了《Q条例》存款利率上限的限制，因而竞争力下降，经营状况恶化。为了摆脱流动性不足的困境