老旧小区改造工程BIM技术应用专项方案.docxVIP

老旧小区改造工程BIM技术应用专项方案

一、编制依据

1.国家标准：《建筑信息模型应用统一标准》（GB/T51212-2016）、《建筑信息模型施工应用标准》（GB/T51235-2017）、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《建筑防水工程技术规范》（GB50108-2008）；

2.行业规范：住房和城乡建设部《城镇老旧小区改造技术指南》《城镇老旧小区改造可复制政策机制清单》；

3.地方文件：XX市《城镇老旧小区改造实施方案》《XX市BIM技术应用推广管理办法》；

4.本项目相关资料：XX小区改造工程设计图纸、地质勘查报告、居民需求调研问卷、施工总承包合同。

二、工程概况

XX小区建成于1998年，位于XX区XX路XX号，总建筑面积8.2万㎡，包含12栋6层砖混结构住宅楼、1栋社区服务用房，共涉及居民960户。本次改造内容涵盖7大类21项子工程：

1.建筑本体改造：外墙保温及立面翻新（总面积1.8万㎡）、屋面防水改造（总面积1.1万㎡）、窗户更换（共3450樘）、单元门及楼道翻新；

2.管网系统改造：给排水管网更新（室内外管线总长2.7km）、强弱电管线改造（电力管线1.9km、通信管线1.5km）、燃气管道安全检测及局部更换（0.8km）；

3.设施加装工程：新增外挂电梯6部、适老化扶手及坡道（总长120m）、无障碍通道3处；

4.环