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2026年社区物业协调知识测试题库及答案

一、单项选择题（共20题，每题2分）

1.根据《民法典》及《物业管理条例》最新修订内容，业主大会决定选聘和解聘物业服务企业时，应当经参与表决专有部分面积（）以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意。

A.1/2；1/2

B.2/3；2/3

C.3/4；3/4

D.1/3；1/3

答案：A

2.某小区因公共水管老化导致5楼业主家中漏水，造成地板损坏。经鉴定，水管老化属于物业维护责任范围。此时物业应承担的责任是（）。

A.仅协助联系维修方，不承担赔偿

B.全额赔偿业主地板损失

C.与业主按过错比例分担损失

D.由开发商承担赔偿责任

答案：B

3.业主将房屋出租后，未告知物业承租人信息。承租人因拖欠物业费被物业起诉，责任主体应为（）。

A.承租人单独承担

B.业主单独承担

C.业主与承租人承担连带责任

D.物业自行承担损失

答案：C

4.社区内规划的公共绿地被部分业主擅自改种蔬菜，物业正确的处理流程是（）。

A.直接铲除蔬菜并恢复绿地

B.张贴通知要求限期整改，逾期未改则向城管部门报告

C.组织其他业主投票决定是否保留

D.要求改种业主缴纳“绿地使用费”

答案：B

5.物业服务合同到期前3个月，业委会未启