2026年商品房买卖法律考试试卷及答案 .docxVIP

2026年商品房买卖法律考试试卷及答案

一、选择题（每题2分，共40分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，商品房买卖合同应当采用（）形式。

A.口头

B.书面

C.电子

D.视频会议

2.商品房预售许可证的颁发机关是（）。

A.县级以上人民政府

B.县级以上住房和城乡建设部门

C.县级以上自然资源部门

D.县级以上市场监督管理部门

3.根据《中华人民共和国民法典》，出卖人未按照约定交付标的物的，买受人可以请求（）。

A.解除合同

B.继续履行

C.减少价款

D.以上都是

4.商品房买卖合同中，出卖人应当在（）将符合约定条件的商品房交付给买受人。

A.约定的交付日期

B.约定的交付日期后30天内

C.约定的交付日期后60天内

D.约定的交付日期后90天内

5.根据《商品房销售管理办法》，商品房销售广告中的内容应当（）。

A.真实、合法

B.吸引人即可

C.可以适当夸大

D.可以虚构

6.商品房买卖合同中，定金的数额不得超过主合同标的额的（）。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

7.根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释