房地产法规试题及答案.docVIP

房地产法规试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.房地产转让时，（）应当签订书面转让合同。

A.出让人B.受让人C.转让当事人D.出让人和受让人

2.下列不属于房地产抵押特征的是（）。

A.从属性B.优先受偿性C.不可分性D.独立性

3.房屋租赁期限届满，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前（）个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。

A.1B.2C.3D.6

4.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。

A.10%B.15%C.20%D.25%

5.房地产开发企业预售商品房，应当符合持有建设工程规划许可证和施工许可证，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（）以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

A.15%B.20%C.25%D.30%

6.下列关于房地产登记的表述中，错误的是（）。

A.房地产登记是一种行政行为

B.房地产登记是对房地产权利的确认

C.房地产登记是对房地产权利的公示

D.房地产登记是对房