商场改造施工方案.docx

商场改造施工方案

一、工程概况

本项目为市中心城区建成于1998年的既有商业商场改造项目，原建筑为框架剪力墙结构，总建筑面积32000㎡，地上4层、地下1层，原营业面积21000㎡，配套停车位90个，原业态以传统零售为主，动线设计不合理、空间利用率低、机电系统老化、外立面形象落后，无法满足当前体验式商业运营需求。本次改造定位为区域型家庭智慧体验商场，改造后业态占比调整为：零售40%、餐饮30%、休闲体验20%、公共配套10%，总建筑面积不变，调整后营业面积提升至23500㎡，配套停车位提升至210个，改造范围包含：既有结构拆除与加固改造、机电系统全品类升级、公共区域装饰装修改造、外立面更新、户