建筑工程正式竣工验收流程.docxVIP

建筑工程正式竣工验收流程

我做建筑工程现场项目经理快十年了，前前后后跟进过七八个不同规模的项目从开工到交付，对正式竣工验收这个环节，说句掏心窝子的话，真是又熟悉又敬畏——这是整个项目建设的最后一道关口，差一个步骤都可能卡壳，我刚入行当技术员那会，就因为跟着前辈干活的时候漏了预验收后的资料复核环节，硬生生耽误了半个月的正式验收时间，那段时间天天跑甲方和监理单位认错补资料，至今都印象深刻。其实正式竣工验收不是大家想的那样，就是几个人去现场走一圈签个字就完了，它是一套环环相扣、逻辑严谨的完整流程，从前期准备到最后备案交付，每一步都有明确的要求。今天我就结合自己这么多年的亲身经历，把整个正式竣工验收的流程一步步说清楚，不管是刚入行的新人还是干了几年的老同行，都能当个参考。

1竣工验收正式开展前的准备工作

正式竣工验收不是项目刚完工就能直接开展的，所有准备工作必须做足，不然到了验收现场肯定漏洞百出，这一步是基础，基础打不好后面全乱套。

1.1施工端完成所有施工内容梳理和收尾

1.1.1对照文件逐一核实施工内容

我每次安排这项工作，都会要求生产副经理带着各个专业的班组长，拿着施工合同、全套施工图纸、所有设计变更单，一项一项对着打勾，小到图纸上标注的一个预留穿线洞、设计变更改了位置的一个插座，大到主体结构、配套的管网绿化，都不能放过。我印象最深的就是前几年做一个住宅项目，合同里明确要求配建