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飘窗周边防水修缮施工方案

一、工程概况与病害勘测

飘窗作为建筑立面采光与通风节点，长期暴露在室外环境中，受雨水冲刷、温度形变、材料老化等因素影响，极易发生渗漏水病害。本次施工对象为现浇钢筋混凝土飘窗，飘窗悬挑长度1.2m，宽度3.6m，外侧窗下框距室外完成地面高度0.9m，内侧窗下框距室内完成地面高度0.45m；飘窗顶板设计坡度为1%坡向外侧，飘窗底板设计坡度为1%坡向内侧集水槽，主体结构完工时间为8年，本次勘测确认渗漏水病害如下：

1.病害量化勘测数据：①飘窗顶板外侧水泥砂浆抹灰层开裂宽度0.3~1.2mm，裂缝总长度4.1m，其中与窗框交接位置存在通长裂缝，最大宽度1.2mm，抹灰层空鼓面积0.8㎡，占顶板总面积的18.5%；②窗框与混凝土结构交接位置密封胶老化失效，失效长度6.8m，占交接缝总长度的92%，胶体变硬脆裂，与基材粘接脱开宽度1~3mm；③飘窗侧板外侧瓷砖勾缝脱落长度2.2m，瓷砖空鼓3块，总面积0.16㎡；④飘窗底板（室内吊顶上方）混凝土结构存在2条贯穿性裂缝，裂缝宽度0.4~0.7mm，渗漏水点位2处，室内墙面乳胶漆发霉面积1.2㎡，地板起鼓变形长度1.3m；⑤室外散水与飘窗侧板根部缝隙宽度5~10mm，未填密封材料，地表水沿缝隙渗入地基，导致飘窗根部结构沉降轻微不均。

2.渗漏水路径判定：雨水通过顶板抹灰裂缝、窗框交接缝渗入结构层，沿混凝土孔隙、结构裂缝