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飘窗顶板底板节点防渗漏专项方案

一、工程概况

1.1项目基本参数

本工程总建筑面积12.6万㎡，包含7栋18-26层高层住宅、2栋配套商业，飘窗均为外挑式结构，挑出长度600-1200mm，单块飘窗顶板/底板平面尺寸1500mm×900mm~3600mm×1200mm，混凝土强度等级C30，抗渗等级P6，顶板厚度120mm，底板厚度100mm，与主体结构剪力墙/梁整体浇筑。项目所在地区年降水量1200-1600mm，夏季最大日降雨量187mm，冬季最低气温-5℃，雨期集中在6-9月，渗漏风险等级为Ⅱ级，要求飘窗节点防水耐用年限不低于15年。

1.2渗漏风险识别

经前期同类项目调研及BIM模拟分析，本项目飘窗渗漏高风险点包括：①顶板与外墙交界阴角处，因结构沉降、温度变形产生裂缝导致雨水倒灌；②顶板排水坡度不足、积水沿对拉螺栓孔、混凝土蜂窝麻面渗入室内；③底板与外墙交界阳角处，防水层收头失效导致雨水沿缝隙流入下层室内；④飘窗侧墙与顶板、底板交接的阴阳角部位，防水卷材铺贴不到位形成渗漏通道；⑤铝合金窗框与结构预留洞口缝隙密封失效，雨水渗入窗边墙体。

二、编制依据

《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011（2023版）

《屋面工程技术规范》GB50345-2012

《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011

《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-20