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空间地上权：理论、实践与立法的深度剖析

一、引言

1.1研究背景与意义

随着全球经济的持续发展与城市化进程的不断加速，土地资源愈发稀缺，人们对于土地空间的利用已不再局限于地表，土地空间的利用立体化趋势成为必然。空中花园、空中楼阁、地下商场、地下交通等空间利用形式不断涌现，城市开发向地上地下空间不断延伸。以深圳市前海自贸区为例，规划用地面积约15平方公里，但地下开发规模高达600万平方米，是地上开发规模的23%左右，旨在建设高密度立体城市。

在此背景下，空间地上权应运而生。空间地上权是指在他人土地上下之一定空间范围内，以有建筑物或其他工作物为目的而使用其空间之权。其确立对完善法学