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物业空置房巡查报告

为全面掌握小区空置房实际状况，规范空置房管理流程，及时排查房屋安全隐患、卫生死角及设施损坏问题，保障小区整体环境整洁、设施完好、居住安全，维护小区整体品质与业主合法权益，物业服务中心按照月度巡查工作安排，对小区所有空置房源开展全面专项巡查工作。现将本次巡查具体情况、发现问题及整改计划汇报如下：

一、巡查基本概况

1.巡查时间：本次空置房巡查工作于近期完成全覆盖排查，集中巡查时段为本月常态化巡检周期。

2.巡查范围：涵盖小区所有楼栋、楼层未入住、未出租的空置房屋，包含住宅空置房源、配套空置杂物间等全部空置区域。

3.巡查人员：物业秩序部、工程部、保洁部联合巡检人员

4.巡查方式：采取“逐栋、逐层、逐户”全覆盖排查模式，通过开门入户检查、室内外环境核查、设施设备试运行、隐患点位拍照留存等方式，逐一核实每套空置房的房屋状况、设施完好度、环境卫生、安全隐患等情况，同步更新空置房台账信息。

5.巡查基数：本次共排查小区空置房XX套，整体空置状态平稳，大部分房屋主体结构完好、设施正常、环境整洁。

二、空置房整体现状

（一）房屋主体状况

本次巡查的空置房主体结构整体完好，墙面、地面、天花板无大面积开裂、脱落、渗水现象；门窗框架完好，大部分房门、窗户开关顺畅、闭合严密，无变形、破损、松动问题；房屋屋面、墙体防水层无明显破损，无雨水渗漏、返潮发霉等情况，房屋整体结构安