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物业入伙验房流程考核试题（含详细答案）

考试时长：60分钟满分：100分

适用人员：物业客服、工程验房人员、入伙经办人员

一、单项选择题（共10题，每题3分，共计30分）

1、业主办理入伙验房的前置必要条件是（）

A、业主完成房款、维修基金、物业费等相关费用缴纳

B、业主自行装修方案审核通过

C、物业公司完成园区全部配套设施完善

D、开发商完成整体楼栋竣工验收备案

2、正式陪同业主现场验房前，验房工作人员首要准备的资料是（）

A、装修管理协议B、房屋验收记录表C、临时管理规约D、车位租赁协议

3、室内水电验收过程中，关于插座通电检测，下列做法正确的是（）

A、仅检测客厅、主卧主要插座即可

B、使用相位检测仪逐个检测全屋插座，记录通电及接线情况

C、直接告知业主插座均可正常使用，无需逐一检测

D、只检测带开关的专用插座

4、验房时发现墙面大面积空鼓，单处空鼓面积超过（），必须登记上报开发商进行整改

A、10cm2B、20cm2C、30cm2D、50cm2

5、房屋给排水验收，下列不属于必查项目的是（）

A、厨卫地漏排水是否通畅B、给排水管道有无渗漏

C、自来水水压是否达标D、小区二次供水设备内部配件

6、业主验房过程中，提出房屋质量问题并拒绝签字收房，物业工作人员正确处理方式为（）

A、强制要求业主签字确认收房

B、如实记录所有问题，同步对接开发商约定整改周期，暂