地产企业税务清算实操指南培训.pptVIP

;1、高房价成为社会舆论的焦点；

2、国家调控房地产市场的三大手段：

土地

金融

税收

3、国家对房地产企业税收政策趋于偏紧；

4、切实做好企业所得税汇缴工作；

5、企业所得税申报表要做某些改动。;1、企业所得税汇缴的核心

2、企业所得税收入总额的要求

3、不征税收入的要求

4、免税收入税务处理的要求

5、税前扣除的要求

6、关于预提费用的处理

7、税前扣除中的发票问题

8、财产损失的税前扣除

9、预缴税款的税前扣除

10、以前年度亏损的填补;依法纳税

准确纳税;1、正确核实应纳税所得额是企业所得税正确汇缴的核心

2、应纳税所得额=会计利润±纳税调整事项（间接法体现的逻辑关系）。

3、应纳税所得额=收入总额—不征税收入—免税收入—

各项扣除—允许填补的以前年度亏损（企业所得税法体现的逻辑关系）;

企业所得税收入总额的普通要求

房地产开发经营业务销售开发产品获得收入的特殊要求

房地产开发经营业务销售开发产品获得收入税务处理中容易出现的问题;1、企业所得税收入总额的普通要求;1、企业所得税收入总额的普通要求;1、企业所得税收入总额的普通要求;1、企业所得税收入总额的普通要求;2、房地产企业销售开发产品确认收入的特殊要求;一次性全额收款方式销售;（3）收入确认的金额（31号文第6条）;（4）视同销售的税务处理（31号