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物业管理师《基本制度》专项训练试卷（含解析）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）

1.根据《民法典》，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）的权利。

A.占有和使用

B.使用和收益

C.共有和共同管理

D.收益和处置

2.根据《物业管理条例》，住宅物业的建设单位应当通过招投标方式选聘物业服务企业，投标少于（）个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。

A.3

B.5

C.8

D.10

3.业主转让或者出租物业时，业主应当将（）告知受让人或者承租人，并告知物业服务企业。

A.物业服务费用

B.物业服务合同

C.物业管理规约

D.物业使用维护注意事项

4.下列关于前期物业服务合同的表述中，错误的是（）。

A.前期物业服务合同是建设单位与物业服务企业签订的

B.前期物业服务合同具有过渡性

C.前期物业服务合同在业主大会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止

D.前期物业服务合同的内容必须与业主临时管理规约的内容完全一致

5.物业服务企业承接物业时，应当与建设单位按照国家有关规定进行（）。

A.物业查验