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穿墙套管防水封堵密封灌浆处理要点

我干建筑防水修补这行快二十年了，大大小小处理过上千个穿墙套管渗漏的项目，见过太多让人遗憾的情况：有的楼盘主体结构做得挑不出毛病，就是因为几处穿墙套管防水没做好，刚交付就出现地下室返潮、内墙长霉，甚至钢筋被锈蚀，后期刨开维修不仅费钱，还闹得业主怨声载道；有的老厂房改造，给排水管穿墙位置漏了好几年，越修越漏，最后还是得按规范重新做灌浆封堵才解决问题。其实穿墙套管防水说难不难，核心就是灌浆处理的每一个环节都不能偷懒偷工，今天我就把这么多年攒的实操经验整理出来，把各个环节的要点说透，给同行和有需要的朋友做个参考。

1施工前期准备工作

凡事预则立不预则废，灌浆处理更是这样，准备工作做不到位，后面再怎么补都救不回来，我每次出门干活头一天都会把准备工作捋一遍，绝不会带着问题上场。

1.1适配性材料选型

材料选不对，再棒的手艺也出不了好活，很多人觉得灌浆料不就是堵缝的，随便买一种就行，其实不对，不同的使用场景、不同的渗漏情况，得用不同的材料，我给大家捋清楚：如果是地下水位偏高，常年有稳定水压的地下室外墙穿墙套管，渗漏多是持续性的带压渗漏，这种我一般推荐用疏水性聚氨酯灌浆料，它凝固速度快，遇水不稀释，能快速顶住水压，强度上来也快；如果只是慢渗，套管周围只是潮湿没有明水，水压也不大，选亲水性聚氨酯就足够，它的渗透性更好，能渗进头发丝那么细的缝隙里，遇水膨胀之后能把