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2026年天津城市更新建设发展有限公司招聘2人笔试模拟试题及答案解析

一、单项选择题（共20题，每题1.5分，共30分）

1.根据《天津市城市更新条例（2025修订）》，以下不属于城市更新重点区域的是：

A.五大道历史文化街区周边风貌协调区

B.滨海新区核心区超高层建筑密集区

C.河西区陈塘庄老工业区转型片区

D.红桥区西于庄危旧住房集中居住区

答案：B

解析：《天津市城市更新条例（2025修订）》第三条明确，重点区域包括历史文化保护街区及周边、老旧工业区转型片区、危旧住房集中区等；超高层建筑密集区若未涉及功能失衡或设施老化，不属于重点更新范围。

2.城市更新项目中，涉及国有建设用地使用权续期的，若原土地用途为居住用地且已使用45年（原出让年限70年），续期时应优先采用的方式是：

A.无偿自动续期

B.按剩余年限评估补缴出让金

C.重新招拍挂出让

D.协议出让并补缴土地差价

答案：A

解析：依据《民法典》第三百五十九条及《天津市土地管理条例（2024）》第四十一条，居住用地使用权期间届满的，自动续期；续期费用的缴纳或减免，按法律、行政法规规定执行。本题中剩余年限25年未超合理范围，优先适用无偿自动续期。

3.某城市更新项目需对一栋建于1930年的历史建筑进行修缮，根据《天津市历史文化名城保护条例》，修缮方案