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住宅工程交付前质量检查标准

目录TOC\o1-4\z\u

一、总则 4

二、术语与定义 8

三、基本要求 10

四、检查准备 12

五、资料核查 13

六、主体结构检查 22

七、楼地面检查 26

八、墙面检查 28

九、顶棚检查 30

十、门窗检查 32

十一、栏杆与扶手检查 34

十二、防水工程检查 36

十三、给水系统检查 39

十四、排水系统检查 42

十五、供配电系统检查 44

十六、照明系统检查 48

十七、暖通系统检查 49

十八、燃气系统检查 52

十九、电梯系统检查 53

二十、智能化系统检查 55

二十一、观感质量检查 57

二十二、功能性测试 59

二十三、整改与验收闭环 67

总则

（一）建设目标与原则

1、质量检验工作应遵循预防为主、过程控制、重点突出、全面覆盖的原则，坚持科学严谨、客观公正，以发现缺陷、消除隐患、提升品质为核心，推动住宅工程从合格向优质发展。

2、所有质量检验活动必须在保证工程结构安全、主体功能完整的前提下进行，严禁因质量检验而随意变更设计或停止必要的施工工序，确保工程最终交付达到约定的质量标准。

（二）适用范围与基本依据

1、本标准适用于新建、改扩建及装修改造类住宅工程的全生命周期质量管理，涵盖建筑主体结构、装饰装修、设