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工程变更造价调整方法

作为一名从事造价工作快十年的一线从业人员，我见过太多工程项目从开工到竣工，都卡在工程变更的造价调整环节：要么是施工单位报的价格不被业主认可，干了活拿不到应得的款项；要么是业主方核价没有依据，核减过度引发矛盾，小到耽误结算进度，大到双方对簿公堂，平白消耗了大量的时间和精力。其实工程变更是项目建设过程中再正常不过的事情，只要找对符合规则的调整方法，按流程走，绝大多数争议都能平稳解决。本文我就结合实际工作经验，从前提原则到具体方法，再到避坑提示，把工程变更造价调整的逻辑和方法梳理清楚，不管是刚入行的新人还是一线的老同行，都能做个参考。

一、工程变更造价调整的基础前提与通用原则

在讲具体调整方法之前，必须先把基础规则理清楚，不然方法用错了，算出来的结果再漂亮也不被认可，等于白忙活。

1.1先明确工程变更的常见类型

不同类型的变更，适用的调整方法完全不同，所以第一步要先给变更分类：

1.1.1设计变更，这是最常见的变更类型，一般是原设计存在错漏碰缺，或者现场实际地质条件和原设计勘察结果不符，由设计院出设计修改通知，调整原有做法，比如原设计的外墙保温厚度不够，改成更厚的材料，或者基础碰到未探明的溶洞，需要调整桩基础的长度和工艺，都属于这类。

1.1.2施工方发起的变更，这类变更一般是施工单位出于施工便利、赶工或者安全要求提出的，在征得业主和设计同意后调整做法，比如原