2026年房地产估价师考试押题卷：政策与制度深度解析.docxVIP

2026年房地产估价师考试押题卷：政策与制度深度解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.根据我国现行的房地产调控政策，下列哪项措施主要旨在抑制投机性购房需求？

A.降低土地出让起拍价格

B.提高首套住房贷款最低首付比例

C.扩大保障性住房建设规模

D.鼓励开发商提供分期付款优惠

2.《房地产估价法》的立法目的，不包括以下哪项？

A.规范房地产估价活动

B.维护房地产市场秩序

C.保护房地产估价师和当事人的合法权益

D.直接调控房地产价格水平

3.房地产估价机构从事估价业务，应当由谁负责承揽业务并主持估价项目？

A.估价机构的法定代表人

B.取得房地产估价师执业资格的专职注册房地产估价师

C.任何一名在册的房地产估价师

D.估价机构的技术负责人

4.根据相关职业道德规范，房地产估价师在估价报告中应当客观、公正地反映估价对象的价值，其价值类型的选择主要依据于？

A.估价师个人偏好

B.估价委托人的要求

C.估价目的和估价对象实际状况

D.案例比较法的应