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欠款用房子抵押协议书

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式：010

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX投资有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴金融中心XX塔26层。

乙方法定代表人/负责人：李明。

乙方联系方式：021

协议简介：

本协议由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX投资有限公司于2023年10月26日在中国北京市签订。双方基于对等自愿原则，就甲方持有的位于中国江苏省苏州市工业园区XX路XX号房产（以下简称“抵押房产”）的债权债务关系及后续处置事宜达成一致。抵押房产原为甲方开发建设的商业综合体项目的一部分，建筑面积约5000平方米，已竣工但部分商铺存在逾期付款情况。乙方作为该房产的部分款项债权人，为保障债权实现，双方经友好协商，同意以该房产为抵押物，明确双方权利义务，并约定后续处置流程。协议内容涉及债权转让、抵押登记、违约处理及争议解决等核心条款，旨在通过合法合规的方式解决债务纠纷，保障双方合法权益。本协议的签订基于双方对《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的充分理解，并作为后续债权债务处置的法律依据。双方确认，本协议的履行将直接影响抵押房产的最