行政管理-物业管理理论知识考核试题及答案.docxVIP

行政管理-物业管理理论知识考核试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《物业管理条例》，业主大会作出制定和修改管理规约的决定，必须经（）。

A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

B.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

C.全体业主一致同意

D.业主委员会全体成员同意

答案：A

2.物业服务收费实行政府指导价的项目，其定价形式属于（）。

A.市场调节价

B.政府指导价

C.政府定价

D.协议价

答案：B

3.物业管理早期介入阶段，物业服务企业最重要的工作任务是（）。

A.接管验收

B.编制业主手册

C.从物业使用角度对规划设计提出优化建议

D.签订前期物业服务合同

答案：C

4.住宅专项维修资金的管理原则是（）。

A.专户存储、专款专用、所有权属于政府

B.专户存储、专款专用、所有权属于业主

C.企业代收、企业代管、所有权属于物业企业

D.业主委员会自收自支

答案：B

5.在酬金制计费方式下，物业服务企业年度预决算亏损部分由（）承担。

A.全体业主

B.建设单位

C.物业服务企业

D.业主委员会

答案：C

6.下列关于物业承接查验的说法，正确的是（）。

A.由物业服务企业单独完成

B.由建设单位单