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物业服务特许经营合同（补充）

根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条及现行法律，业主方与物业方，双方在合法、自愿、平等的基础上，经充分协商，就相关事项达成如下协议，经协商一致，特立此约为凭：

第一章总则

第一.1条服务范围

封存样品作为后续批量供给标的物质量比对的基准依据。

标的的验收样品由物业方在合同签订后二十（20）日内供给，经业主方认可后封存。

契据标的所涉技术指标和规格参数应达到或优于各方确认的《技术规格书》附录所载最低性能要求，且物业方须担保各项指标在实际使用环境中具有稳定性和可靠性。

从交易安全和效率平衡的角度出发，双方进一步约定。

第二章费用与期限

第二.1条物业费用

合同签订后业主方或物业方任何一方不准许单方面要求修改价格条款，价格调整自应经双方磋商一致并签定书面补充协议后方能够正式生效。

如业主方在合约签订后要求增加紧急交付或缩短周期，物业方有权额外收取赶工费，赶工费标准为合同总价款的百分之六或两造协商协约。

从交易安全和效率平衡的角度出发，双方进一步约定。

第二.2条支付方式

本合同签订时，业主方应向物业方供给定金人民币伍拾万元；合同完成完毕后定金抵作价款，如业主方违约导致合同解除的，定金不予返还；如物业方违约导致契约解除的，应双倍返还定金。

如因国家税收政策调整导致本合同适用税率发生变化的，合同不涵盖税价格保