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置业顾问（售楼人员）上岗综合考试题库及答案

考试时长：90分钟满分：100分适用岗位：楼盘置业顾问/售楼专员

出题说明：本试卷结合本地商品房销售日常工作内容编写，贴合一线接待、谈客、逼定、签约全流程，无空洞理论，全部为日常上岗必备知识，适配新房售楼部全员考核使用。

一、单项选择题（共15题，每题2分，总计30分）

1、我国住宅类商品房，产权年限常规为多少年（）

A、40年B、50年C、70年D、永久产权

2、下面哪种土地性质的房源，无法办理落户、不能使用公积金贷款（）

A、住宅用地B、商住两用公寓C、商业用地D、工业用地

3、首套房商业贷款，目前本地主流银行最低首付比例为（）

A、15%B、20%C、25%D、30%

4、购房者征信报告中，近两年内连续逾期几次以上，大概率会被银行拒贷（）

A、1次B、2次C、3次D、5次

5、房产销售术语中，“得房率”指的是（）

A、建筑面积÷套内面积B、套内使用面积÷建筑面积C、公摊面积÷建筑面积D、套内面积÷公摊面积

6、客户看房过程中一直反复纠结价格、迟迟不定房，该客户属于什么类型（）

A、理智型B、犹豫型C、冲动型D、试探型

7、正常高层住宅（18-33层），行业常规最佳楼层区间是（）

A、1-6层B、7-15层C、16-25层D、26-顶层

8、商品房认购书签订后，客户缴纳的定金，下列说法正