房地产开发与管理(4开发商及其合作伙伴).ppt

房地产开发与管理;;;§4.1私营部门开发商;§4.2公共部门开发商;§4.3建筑师;§4.4工程师;§4.5土地规划师;§4.6景观建筑师;§4.7承包商;§4.8环境顾问; 例如，一宗开发项目用地范围内可能包括了一个有放射性污染物的垃圾填埋场，处理这些污染物的成本会极大地影响着购买土地的价格；又例如，一些在野生动植物保护区或自然景观保护区范围内的开发项目，可能会在建设过程中夭折，甚至有些在项目建成后也要拆除。

;§4.9交通顾问; 例如，地面停车、地上立体车停车和地下停车的成本有较大差异，如何进行停车位的布局？又例如，在一个居住小区，如何协调人行道和车行道，以尽可能减少交叉干扰？在商业综合用途的开发项目中，可能同时存在居住、办公、购物等行为引致的交通流，如何很好地区分和协调？交通顾问可以就这些问题，向发展商提供专业的解决方案。;§4.10评估师;§4.11律师和会计师;§4.12房地产经纪人/租务代理;§4.13金融伙伴(A);§4.13金融伙伴(B);§4.14物业管理者;§4.15市场分析师;§4.16营销与公共关系顾问;§4.17政府机构;§4.18最终用户;个人道德素养;做好個人道德素養；不要因為貪小便宜，貪一時方便而不顧道德品行丟失把人格尊嚴都降低了。;因為一個人把道德品質丟失了，再想建立起來將是萬分的困難。;所以每