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土地增值税练习题

土地增值税作为房地产交易中一项至关重要的税种，其计算的准确性直接关系到交易双方的税负成本与合规风险。对于财务人员、税务从业者以及房地产行业的相关人士而言，熟练掌握土地增值税的政策规定与计算方法，是提升专业能力的必备功课。本文精心设计了一系列练习题，旨在通过理论与实践的结合，帮助读者巩固土地增值税的核心知识点，提升实际操作技能。

一、单项选择题(每题只有一个正确答案)

1.下列各项中，不属于土地增值税征税范围的是（）。

A.转让国有土地使用权

B.出让国有土地使用权

C.转让地上建筑物及其附着物连同国有土地使用权

D.存量房地产的买卖

2.纳税人转让房地产所取得的下列收入中，应计入土地增值税应税收入的是（）。

A.代政府收取的各项费用，且该费用未计入房价中向购买方一并收取的

B.按照县级以上人民政府规定代收的各项费用，且在计算扣除项目时已作为房地产开发成本扣除的

C.因国家建设需要依法征用、收回的房地产取得的补偿收入

D.以分期收款方式转让房地产的，在合同约定的收款日期取得的收入

3.房地产开发企业在计算土地增值税时，下列项目中，准予从房地产转让收入中据实扣除的是（）。

A.房地产开发费用

B.与转让房地产有关的税金

C.加计20%扣除的基数

D.旧房及建筑物的评估价格

二、多项选择题(每题有多个正确答案，多选、错选、漏