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污水处理厂工程其他费用取费标准、计算规则

一、工程建设其他费用的构成

污水处理厂工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。主要包括以下几类：

（一）土地使用费

1.土地征用及迁移补偿费

依据国家相关法规，对被征用土地的单位和个人给予补偿。包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。

计算规则：土地补偿费一般为该耕地被征用前三年平均年产值的610倍；安置补助费按照需要安置的农业人口数计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的46倍，但每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。地上附着物和青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。

2.土地使用权出让金

是指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，支付的土地使用权出让金。

计算规则：根据当地土地市场行情、土地用途、土地位置等因素，通过招标、拍卖、挂牌等方式确定出让价格。一般按照土地面积和出让单价计算，出让金=土地面积×出让单价。

（二）与项目建设有关的其他费用

1.建设单位管理费