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委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现居住于________市________区________街道________号，现需委托受托方处理位于该地址的房产相关事宜。该房产为委托方婚前购买，不动产权证书编号为________，房产证号为________。

2.具体委托事项包括：代为办理房产证过户手续，将房产出售给________（买受人），并协助完成交易款项的收款与结算。委托方授权受托方全权负责与房产交易相关的所有流程，包括但不限于联系中介、协商价格、签订合同、缴纳税费及办理过户登记等。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：本次委托为特别授权，受托方可在委托权限内独立作出决定，包括但不限于代表委托方与买受人签订买卖合同、办理房产评估、支付交易税费等。受托方不得超出授权范围行事。

2.委托期限：自本委托书签署之日起至房产过户手续办结之日止。若因不可抗力导致委托事项无法在合理期限内完成，受托方应及时通知委托方，并协商延期处理。

三、受托方的义务

1.受托方应严格按照委托方指示处理委托事项，不得擅自变更委托内容或转委托给相关方。若需变更委托事项，须征得委托方书面同意。

2.受托方应亲自办理委托事务，不得以任何理由推诿或懈怠履行职责。如遇重大事项需决策，应及时向委托方汇报并