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2026年物业管理员考试试题附答案

一、单项选择题（共20题，每题1.5分，共30分。每题只有一个正确选项）

1.根据《物业管理条例》最新修订内容，业主大会作出筹集建筑物及其附属设施的维修资金的决定，应当经参与表决专有部分面积（）以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意。

A.四分之三；四分之三

B.三分之二；三分之二

C.四分之三；三分之二

D.三分之二；四分之三

答案：A

2.某小区物业服务合同约定“物业服务费用按建筑面积每月2.5元/㎡收取”，业主王某房屋面积120㎡，2025年1-6月未居住，其应缴纳的物业费为（）。

A.0元（未居住可免缴）

B.900元（全额缴纳）

C.450元（减半缴纳）

D.675元（按75%缴纳）

答案：B（根据《民法典》第944条，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费）

3.小区公共区域路灯损坏，维修责任主体是（）。

A.路灯生产厂家

B.业主个人

C.物业服务企业

D.街道办事处

答案：C（公共设施维护属物业服务企业合同义务）

4.召开首次业主大会会议，应当满足的条件是（）。

A.已交付的专有部分面积达到建筑物总面积30%以上

B.已交付的业主人数达到总人数50%以上

C.已交付的专有部分面积占建筑物