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2026年物权法试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.甲将其名下一套房屋以300万元卖给乙，双方签订合同后未办理过户登记。后甲又以350万元将该房屋卖给不知情的丙，并办理了过户手续。根据《民法典》物权编规定，下列哪一表述正确？

A.乙因合同成立取得房屋所有权

B.丙因善意取得制度取得房屋所有权

C.甲与乙的买卖合同因未登记而无效

D.乙可要求甲承担违约责任

2.某村集体将集体所有的50亩耕地承包给村民张某，承包期30年。张某未经村集体同意，将其中20亩转包给同村村民李某。关于该转包行为，下列哪一说法正确？

A.转包需经村集体书面同意，否则无效

B.转包无需村集体同意，但需备案

C.转包超过原承包剩余期限的部分无效

D.李某取得该20亩耕地的土地承包经营权

3.甲向乙借款100万元，以自己的汽车设定抵押，未办理抵押登记；后甲又向丙借款80万元，将同一辆汽车质押给丙并交付。借款到期后，甲无力偿还。关于乙、丙的优先受偿顺序，下列哪一选项正确？

A.乙的抵押权优先于丙的质权

B.丙的质权优先于乙的抵押权

C.乙、丙按债权比例受偿

D.因抵押权未登记，乙不得主张优先受偿

4.王某在小区内购买了一套商品房，登记时因登记机构失误，将该房屋的共有情况错误登记为“单独所有”（实际王某与妻子共同共有