2026年物权法考试及答案.docxVIP

2026年物权法考试及答案.docx

2026年物权法考试及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.根据《民法典》物权编规定，下列哪一情形不适用物权法定原则？

A.甲与乙约定在乙的宅基地上设立“通行役权”，期限20年

B.丙与丁签订合同，约定丁对丙的房屋享有“终身居住权”，并办理登记

C.戊将其汽车抵押给己，同时约定若戊未按期还款，汽车直接归己所有

D.庚与辛协商在辛的承包地上设立“养殖权”，未在法律规定的用益物权类型中

2.2025年3月，王某将其名下一套房产以300万元卖给李某，双方签订合同但未办理过户登记。同年5月，王某又将该房产以320万元卖给张某，并办理了过户登记。下列哪一说法正确？

A.李某因合同成立在先，取得房屋所有权

B.张某因登记取得所有权，李某只能请求王某承担违约责任

C.王某“一房二卖”构成欺诈，两份合同均无效

D.李某可主张张某的登记行为无效，要求撤销登记

3.甲将祖传玉佩借给乙观赏，乙擅自以2万元价格卖给不知情的丙，并交付。甲发现后要求丙返还玉佩。根据物权法律制度，下列表述正确的是？

A.丙构成善意取得，无需返还

B.丙不构成善意取得，应返还玉佩

C.甲只能向乙主张赔偿损失，不能要求丙返还

D.若丙支付的价格明显低于市场价值（玉佩市价5万元），仍可构成善意取得