2026年物业从业考试题及答案.docxVIP

2026年物业从业考试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1.5分，共30分。每题只有1个正确选项）

1.根据2025年修订的《物业管理条例》，前期物业服务合同终止的法定情形是（）。

A.建设单位与物业服务企业协商一致

B.业主委员会成立并与新选聘的物业服务企业签订合同

C.已交付业主的专有部分面积达到建筑物总面积30%

D.物业服务企业提出书面解约申请满60日

答案：B

2.某小区业主王某将住宅改为棋牌室对外经营，未提前告知物业。根据《民法典》第279条，物业应首先采取的措施是（）。

A.直接停水停电强制关闭

B.要求王某恢复原状并赔偿损失

C.向业主委员会报告并要求其处理

D.制止并及时向有关行政主管部门报告

答案：D

3.物业服务合同中未明确约定的电梯维保费，应当由（）承担。

A.全体业主按专有面积分摊

B.物业服务企业自行承担

C.电梯制造单位

D.建设单位（保修期内）

答案：D（注：若超出保修期则为A，本题默认保修期内）

4.某小区消防控制室值班人员发现烟感报警，经现场确认是业主烹饪误报，正确处理流程是（）。

A.记录后关闭报警系统

B.通知该业主注意安全，无需其他操作

C.启动应急预案并组织疏散

D.复位报警装置，做好记录并向主管汇报