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房地产行业工程部工程师电梯维修手册（执行版）

第1章电梯基础知识

1.1电梯概述

电梯早已从昔日少数人的专属工具，演变为现代都市中不可或缺的垂直交通设备。从百米高的摩天大楼到地下深处的停车场，电梯的身影无处不在。据统计，全球每10层楼高度中就安装有1部电梯，这一数字还在随着城市化进程持续攀升。但电梯为何能精准平稳地运送人员与货物？其背后的原理究竟是什么？理解这些问题，是掌握电梯维修保养技术的第一步。

电梯本质上是垂直方向的升降机，通过动力系统驱动轿厢沿井道做往复直线运动。现代电梯通常采用曳引驱动方式，通过钢丝绳与曳引轮的摩擦力传递动力。早期电梯多使用液压驱动，常见于低层建筑，但如今液压电梯的市场份额已不足5%。曳引电梯凭借其高效节能、运行平稳等优势，成为90%以上新建建筑的优选方案。

1.2电梯系统组成

电梯系统由八大核心子系统构成，每个子系统既独立运作又相互协作。以常见TK系列电梯为例，其系统组成可概括为：曳引系统、导向系统、轿厢系统、门系统、控制系统、安全保护系统、给排水系统和通讯系统。这些系统如同人体的不同器官，缺一不可。

曳引系统是电梯的心脏，由曳引机、制动器、钢丝绳等部件组成。曳引机功率通常根据电梯额定载重和速度确定，例如额定载1000kg/2m/s的电梯，其曳引机额定功率一般在15kW左右。制动器作为关键安全部件，其制动力矩需保证在125%额定载荷下仍能可靠