郑州城市便捷性与可达性深度解析.pptVIP

;郑州市

GDP：6201.9亿，位列河南省城市排名1位

城乡居民人均可支配收入：26615元，位列河南省城市排名1位

常住人口：919万，其中市区460万

市区商品住宅成交量及均价：771.8万㎡、8400元/㎡左右

市场供求：郑州市区商品住宅市场整体供求平衡，供求比约为0.975。截止年7月末存量达509.95万㎡，去化周期约10个月，市场较好。全国性房企和本地房企平分秋色。

结论及提议：郑州的区位、交通、经济基础较好，人口基数大，年以来的土地供应不足，近一年来商品住宅市场供求基本平衡，市场火爆。如要进入郑州市场，提议在距中心城区15公里内可拿地，注重刚改和改善类产品。;Part.1城市介绍;城市概况;郑州市GDP总量排名河南省第一位，位于华中、华东第8位。郑州市人均可支配收入位列河南省第一位，位列位于华中、华东主要城市第10位。;依据年河南人口发展报告的数据，郑州市常住人口919万，但是市内八区常住人口约有460万.（备注：市区由中原区、二七区、管城区、金水区、惠济区五区组成，后扩展成八区：二七区、高新区、管城区、惠济区、金水区、经开区、郑东新区、中原区，上街区不属于市区。）;

东部方向：依靠郑东新区、国家郑州经济技术开发区、河南出口加工区、郑汴产业带，推动与开封对接，重点发呈现代服务业及先进制造业。

东南方向：依靠航空港、新郑州站综合交通枢纽和国家干线公路物流港，大力