北京办卖房委托书.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现将其合法拥有的，位于北京市________区________街道________号（以下简称“该房屋”）出售给受托方指定的买家。该房屋建筑面积约为________平方米，不动产权证书号为________。委托方现委托受托方全权负责该房屋的出售事宜。

2.委托事项具体包括但不限于：寻找买家、组织看房、协商价格、签订买卖合同、办理房屋过户手续、收取房款及代缴相关税费。受托方应积极履行上述职责，确保委托方权益不受损害。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：本次委托为特别授权，受托方有权代表委托方与潜在买家进行价格谈判，并在委托方授权范围内签订买卖合同。受托方需事先征得委托方书面同意，方可超出授权范围行事。

2.委托期限：自本委托书签订之日起至该房屋完成过户登记之日止。若在此期间委托方决定不再出售该房屋，应书面通知受托方终止委托，并退还已收取的佣金及费用。

三、受托方的义务

1.受托方应按照委托方的要求办理委托事项，不得擅自转委托或超出授权范围行事。若因特殊情况需转委托，须事先征得委托方书面同意。

2.受托方应亲自办理委托事项，并及时向委托方报告办理进展。所有重要文件（如合同、付款凭证等）均需提交给委托方核对。

3.受托方应保守在办