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2026年电梯安全管理制度及规范档案

第一章总则

1.1目的

通过全过程、全要素、全寿命周期管理，降低电梯故障率、困人率与事故率，保障乘用人身与财产安全，提升物业资产价值。

1.2适用范围

本制度适用于本单位产权、托管、租赁、代管的全部曳引式、强制式、液压式、杂物电梯及自动扶梯与自动人行道。

1.3管理原则

“谁所有谁负责、谁使用谁管理、谁维保谁签字、谁检验谁背书”，风险分级管控与隐患排查治理双重预防机制并行，数字赋能、闭环管理、持续改进。

第二章组织与职责

2.1电梯安全管理委员会

主任由法人担任，成员包括工程、安保、客服、法务、财务、信息化部门负责人，每季度召开一次专题会议，决策重大改造、停用、报废事项。

2.2电梯安全专职管理员（以下简称“专管员”）

岗位属性

任职资格

职责清单

考核指标

专职

持《特种设备管理员A证》+本单位社保≥1年

1.制度修订2.档案维护3.维保考核4.应急演练5.事故调查

年度故障率≤0.5次/台、困人率≤0.1次/台、隐患整改关闭率100%

2.3值班驾驶员（如有司机电梯）

班次

人数

在岗时长

工作内容

记录表单

早班

1

06:30-14:30

厅门外观检查、轿厢保洁、异常停梯上报

《司机交接班记录》

中班

1

14:30-22:30

同上，增加夜间照明巡查

同上

夜班

1

22:30-06:30

同上，增加防破坏