无锡学院《资产评估B》2023-2024学年第二学期期末试卷.docVIP

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无锡学院《资产评估B》

2023-2024学年第二学期期末试卷

题号

一

二

三

四

总分

得分

一、单选题（本大题共20个小题，每小题1分，共20分．在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的．）

1、一家制造企业拥有多条生产线，部分生产线已经老旧，效率低下，需要进行技术改造。同时，企业的市场份额在逐渐下降。在评估该企业价值时，以下哪个因素对企业的转型升级能力影响最大？（）

A.老旧生产线的淘汰速度

B.技术改造的投入和效果

C.新产品的研发和市场推广

D.企业管理团队的决策能力

2、在房地产评估中，土地使用权的评估是重要内容。一块工业用地，在评估其价值时，以下关于评估的说法，哪一项是不正确的？（）

A.应考虑土地的用途、面积、地理位置和规划限制等因素

B.可以采用基准地价修正法、市场法或成本法进行评估

C.土地的开发程度和基础设施状况对评估值