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楼梯间内墙翻新施工方案

一、工程概况

本次翻新工程为某12层高层办公楼公共楼梯间内墙，总建筑面积1280㎡，楼梯间单跑层高3.0m，踏步高度150mm、踏步宽度260mm，共13跑楼梯，内墙展开总面积1126.8㎡。原墙面为2008年施工的水泥混合砂浆抹灰+内墙乳胶漆涂层，经现场检测：

1.基层病害：32.7%墙面存在空鼓脱层，空鼓面积最大单处0.82㎡，深度范围2~12mm；18.3%墙面存在裂缝，其中温度裂缝宽度0.1~0.3mm共47条，结构沉降裂缝宽度0.4~1.2mm共6条；局部踢脚线以上1.2m范围内存在返碱发霉，返碱区域总面积87.2㎡；原墙面乳胶漆存在12.6%面积褪色、粉化脱落。

2.环境条件：楼梯间为疏散通道，施工期间楼内6~12层仍有企业正常办公，需分区域分段施工，控制粉尘、噪音污染，每日施工后保留临时疏散通道，施工周期要求30日历天。

二、编制依据

1.《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018；

2.《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020；

3.《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T26-2009；

4.现场实测勘查数据、原建筑内墙结构施工图纸。

三、施工准备

（一）技术准备

1.施工前3天组织技术负责人、施工班组长现场复核墙面尺寸、病害分布，标注空鼓、裂缝、返碱区域，绘制病害分布图，对所有施工人员