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老式楼房圈梁加固施工方案

一、工程概况

本次加固对象为某市建成于1992年的6层砖混结构职工住宅楼，总建筑面积2870㎡，建筑总高度18.2m，层高均为2.9m，原设计抗震设防烈度为6度，基础采用条形毛石基础，原圈梁设计截面尺寸为240mm×180mm，混凝土强度等级为C20，主筋配置为4φ12，箍筋φ6@250mm。

经第三方机构检测，该建筑存在四类典型病害：1.原圈梁混凝土碳化深度平均值达23mm，超过截面有效高度，主筋锈蚀率达12.7%，部分箍筋锈蚀断裂；2.由于地基不均匀沉降，楼体东西向最大沉降差达38mm，超过《建筑地基基础设计规范》允许的0.002L（本建筑长度42m，允许沉降差84mm？不对，砖混结构圈梁受沉降影响产生裂缝，实际本建筑东西端沉降差32mm，对应圈梁产生3处宽度1.2~2.1mm的贯穿性竖向裂缝；3.原设计不满足现行GB50011-2010（2016版）《建筑抗震设计规范》中7度设防的要求，圈梁配筋率仅为0.26%，低于规范要求的最小配筋率0.3%；4.部分圈梁与墙体粘接面剥离，最大剥离间隙达8mm，整体性失效。

本次加固范围为建筑全部12道圈梁（其中屋面层4道、标准层6道、基础顶1道、底层窗台1道），加固目标为：提升圈梁混凝土强度至C30，满足7度抗震设防要求，修复结构裂缝，恢复圈梁与墙体整体性，消除主筋锈蚀影响，限制地基不均匀沉降进一步发展，