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楼道窗户更换密封施工方案

一、工程概况

本项目为XX小区1-6号楼单元楼道外窗密封更换工程，涉及18个单元，共192扇楼道外窗，单扇窗尺寸普遍为1500mm×1400mm，总施工面积约403.2㎡。原有窗户为2008年安装的单层玻璃塑钢窗，服役年限已达16年，存在以下问题：1.原有橡胶密封胶条老化收缩，收缩率超过40%，部分胶条已开裂脱落，缝隙最大宽度达8mm；2.窗框与墙体连接处发泡胶风化粉化，密封胶开裂，缝隙最大深度达12mm；3.冬季楼道漏风率检测平均值为23%，远高于现行民用建筑外窗漏风率不高于8%的标准，导致楼道供暖热损失大，底层楼道冬季温度仅为8-10℃，低于16℃的设计供暖温度要求；4.夏季雨水沿窗框缝隙渗漏，造成楼道内墙皮返潮脱落，存在安全隐患。本次施工范围为所有楼道外窗的旧密封材料拆除、框扇密封系统更换、窗框与墙体连接处密封重做、玻璃密封处理及成品清理保洁，不涉及窗框、扇型材及玻璃的更换。

二、编制依据

1.《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

2.《建筑门窗密封毛条技术条件》JC/T635-2011

4.《硅酮建筑密封胶》GB/T14683-2017

5.《民用建筑热工设计规范》GB50176-2016

6.《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

7.本项目现场实地勘测数据

三、施工准备

（一）技术准备

1.施工前3天组织项目技