第3章工程发包与承包法规.ppt

Chapter3;导言;导言;导言;第一节建筑工程发包与承包的原则;第一节建筑工程发包与承包的原则;第一节建筑工程发包与承包的原则;（一）工程发包方式：招标发包和直接发包

1、招标发包

（1）概念：由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的招标文件，吸引承包人参与竞争，按照法定程序择优达成交易并签约，并按合同确定双方权利义务关系的交易行为和方式。

（2）法定形式

①公开招标

②邀请招标;（一）工程发包方式：招标发包和直接发包

2、直接发包（一种补充发包方式）

是指发包方直接与承包方签订承包合同的一种发包方式。

如需采用特定专利技术、专有技术，或者建筑艺术造型有特殊要求的工程，经省、自治区、直辖市建设行政主管部门或有关部门批准，可以直接发包。

建筑工程一般应实行招标发包，不适于招标发包的保密工程、特殊专业工程等可以直接发包。

直接发包的主要适用工程类型;（二）建筑工程发包前的准备工作;（三）建筑工程发包的行为规范;（三）建筑工程发包的行为规范;（三）建筑工程发包的行为规范;（三）建筑工程发包的行为规范;第三节建筑工程承包;（二）《建筑法》总承包制度

《建筑法》规定：国家提倡建筑工程实行总承包制度。

按承包内容不同：

（1）全部建筑工程的总承包：即交钥匙总承包，即从项目勘察、设计、施工、