2026年法律案例分析与法律条文应用题集.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2026年法律案例分析与法律条文应用题集

一、案例分析题（每题15分，共2题）

案例一：房地产买卖合同纠纷

案情简介：

2023年5月，甲公司与乙开发商签订《商品房买卖合同》，约定购买位于某市A区的一套住宅，总价款200万元，首付款50万元，余款于2024年5月30日前付清。合同约定开发商应于2024年3月31日前交付房屋。然而，开发商因资金问题延期至2024年8月才交付房屋，且房屋质量存在多处渗水、墙面空鼓等问题。甲公司要求开发商承担违约责任，开发商则辩称已尽到通知义务，且问题属于轻微瑕疵，无需修复。甲公司遂向法院提起诉讼。

问题：

1.甲公司能否要求开发商承担逾期交付的违约责任？依据是什么？

2.若房屋存在质量问题，甲公司可要求开发商如何承担责任？请结合《中华人民共和国民法典》相关条款分析。

3.若开发商主张已根据合同约定进行通知，甲公司如何证明开发商未履行通知义务？

案例二：劳动争议纠纷

案情简介：

2023年7月，李某入职某市B区一家科技公司，担任程序员岗位，双方签订为期三年的劳动合同，约定月工资8000元。2024年3月，公司因业务调整，要求李某接受降薪至6000元，并变更劳动合同。李某拒绝，公司遂以李某“严重违反公司规章制度”为由解除劳动合同，并拒绝支付经济补偿。李某认为公司行为违法，向劳动仲裁委员会申请仲裁。

问题