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修缮工程检测施工方案

1工程概况

本项目位于华东某市历史风貌区，为1928年建造的三层砖木结构里弄住宅群，总建筑面积约4700m2。因年代久远，出现木梁挠度超限、砖墙风化、屋面渗漏、电气线路老化、白蚁蛀蚀等复合病害。本次修缮以“结构安全、风貌延续、性能提升”为目标，检测工作需先于加固与装饰施工，为后续设计提供量化依据。检测范围涵盖地基基础、上部承重结构、围护系统、建筑装饰、机电设施、历史要素六大子系统，检测深度达到构件级，精度满足《建筑结构可靠性鉴定标准》GB50292-2015B级要求。

2检测依据

2.1法律法规

《建筑法》《文物保护法》《建设工程质量管理条例》《城市危险房屋管理规定》。

2.2技术标准

GB50292-2015、GB/T50344-2019、GB50023-2009、JGJ/T421-2018、CECS21:2000、GB50026-2020、GB/T50315-2011、WW/T0046-2015（近现代文物建筑勘察规范）。

2.3设计文件

2019年市房管局批复的《××里弄修缮整治方案》、2021年深化设计图纸（结构分册S-01~S-32、建筑分册A-01~A-28）。

2.4合同文件

《技术服务合同》编号2023-XX-SJ-017，约定检测工期45日历天，成果需通过市修缮评估中心专家评审。

3检测准备

3.1现场