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林区管护用房改造施工方案

一、项目概况

本项目位于XX省XX市XXX国有林区，涉及改造管护用房共12栋，均为上世纪90年代至2005年建成的砖木结构单层建筑，总建筑面积1368㎡，单栋建筑面积在92-135㎡之间，主要承担林区日常巡护值守、物资存储、森林防火应急指挥前置点功能。改造前现状检测数据如下：

1.结构安全：所有建筑墙体均出现不同程度的碱蚀开裂，其中3栋建筑基础沉降量超过12mm，超出规范允许偏差值，部分木梁檩条腐朽率达35%以上，屋面承载力不足1.0kN/㎡，不符合《木结构设计标准》GB50005-2017要求；

2.围护系统：外墙粘土砖风化酥碱，传热系数达1.8W/(㎡·K)，远超北方严寒地区节能标准要求，屋面SBS卷材老化开裂，漏点率达62%，门窗为单层实木玻璃门窗，气密性等级仅为3级，冷风渗透量超标；

3.功能配套：室内无集中供暖，仅靠燃煤火炉取暖，无给排水系统，用电线路为铝芯明线，绝缘层老化破损，乱接乱拉现象突出，接地电阻达18Ω，不符合安全用电要求，无消防设施，应急逃生通道宽度仅0.9m，不满足森林防火应急值守要求；

4.户外配套：每栋管护用房配套的室外巡护工具停放棚、储料棚均已坍塌，门前道路为砂石土路，雨天泥泞无法通行，无雨水排放设施。

本项目改造总工期为90日历天，计划开工日期2024年5月10日，竣工日期2024年8月7日，改造总投资298.6万元