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梁板柱有序拆除专项方案

一、工程概况

本项目为中心城区老旧商业楼改造项目，拆除范围为地上3层至6层现浇钢筋混凝土梁板柱结构，拆除总建筑面积约2870㎡，单层层高均为4.2m，建筑总高度21.6m。结构设计参数：梁截面尺寸主要为250mm×600mm、300mm×700mm，最大跨度8.4m；板厚均为120mm，设计混凝土强度等级C30；柱截面尺寸主要为400mm×400mm、500mm×500mm，为框架竖向承重构件。拆除区域下方为1-2层保留商业空间，已完成内部腾退，保留结构承载力满足2.0kN/㎡临时堆载要求，拆除作业需严格控制对保留结构的扰动，严禁超范围破坏。周边环境：东侧距既有市政人行步道5.2m，南侧距已投入使用的高层住宅楼18m，西侧距在建市政管线管沟6.8m，北侧为项目内部封闭施工场地，施工期间需控制扬尘、噪声、振动，严禁影响周边正常秩序。

二、编制依据

1.《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147-2016

2.《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

3.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015（2017版）

4.本项目原结构施工图、地质勘察报告

5.本项目总施工组织设计及现场实测勘查资料

三、拆除顺序及总体原则

本次拆除严格遵循由上而下、先非承重后承重、先梁板后柱、分层分段、对称拆除、有序卸载的总体原则，严禁立体交叉垂直作业，严禁整层大面积