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楼梯间外墙防渗漏修补方案

一、渗漏原因深度排查

1.1排查准备工作

排查前需配置以下工具：精度±0.02mm的游标卡尺、0~1000mm钢卷尺、接触式混凝土含水率检测仪（测量范围0~40%，误差≤0.5%）、红外热成像仪（测温范围-20℃~150℃，测温精度±0.1℃）、高压喷水枪（压力0.2~0.3MPa）、裂缝宽度观测仪、回弹仪。提前关闭楼梯间内采暖、通风设备，确保室内外温差不小于5℃，保证红外检测精度。对楼梯间外墙进行编号，按照东、南、西、北立面划分为4个检测单元，每个单元按楼层从上到下划分为若干子单元，子单元高度与楼层高度一致，宽度为相邻轴线间距。

1.2结构性缺陷排查

1.2.1砌体结构外墙

首先检查灰缝饱满度：随机选取10个测点，每个测点取3块相邻砖，用小锤轻敲去除表层抹灰，测量水平灰缝饱满度，若饱满度低于80%、竖缝饱满度低于60%，判定为灰缝渗漏通道。其次检查砌体裂缝：用裂缝宽度观测仪测量裂缝宽度，宽度≥0.2mm的贯通性裂缝、长度≥1m的水平/竖向裂缝为渗漏高风险点；重点检查楼梯间圈梁、构造柱与砌体交接处，该部位因混凝土与砌体收缩系数差异，易出现宽度0.1~0.3mm的贯通缝，渗漏概率达65%以上。最后检查砌筑质量：是否存在通缝、瞎缝、假缝，通缝长度超过3皮砖时，雨水会沿缝快速渗透至室内。

1.2.2混凝土结构外墙

首先检查混凝土蜂窝麻面：蜂窝面积超过0.