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融资租赁合同“租赁物所有权”归属（期满后）案例

引言

融资租赁作为一种重要的现代融资方式，在促进企业设备更新、技术进步和产业结构调整等方面发挥着不可替代的作用。在融资租赁合同中，“租赁物所有权”的归属，尤其是租赁期满后的归属问题，是合同双方关注的焦点，也是法律实践中常见的争议点。这一问题的解决不仅关系到合同双方的经济利益，还涉及到物权法、合同法等多个法律领域的交叉适用。本文将从理论分析、案例分析、法律适用等多个维度，深入探讨融资租赁合同中“租赁物所有权”在期满后的归属问题，并结合相关法律法规和司法实践，提出合理的法律建议，以期为融资租赁市场的健康发展提供参考。

一、融资租赁合同与租赁物所有权的法律关系

（一）融资租赁合同的基本特征

融资租赁合同是一种特殊的租赁合同，具有以下基本特征：（1）合同主体包括出租人、承租人和出卖人三方，其中出租人按照承租人的要求购买租赁物，出租给承租人使用，承租人支付租金；（2）租赁物的所有权在租赁期间通常不属于承租人，而是属于出租人，承租人仅享有租赁物的使用权；（3）租赁期满后，租赁物的归属通常由合同约定，可以是归承租人所有，也可以是归出租人所有，或者是其他约定方式。这些特征使得融资租赁合同区别于传统的租赁合同，也区别于普通的买卖合同（王利明，2015）。

（二）租赁物所有权的法律性质

在融资租赁合同中，租赁物的所有权归属是一个复杂的问题。从物权法的角度