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农村自建房建设技术指南（2024版）

一、前期地质勘测与规划设计

（一）地基勘测技术要求

农村自建房需先完成专业地质勘测，禁止仅凭经验确定地基参数。1-3层低层自建房，勘测点间距不大于15m，深度不小于2m；4-6层自建房，勘测点间距不大于10m，深度不小于5m。勘测需明确：地基承载力特征值（fak）、持力层类型、地下水位标高、是否存在暗沟/溶洞/回填坑等不良地质。常规黏土层fak需≥120kPa，砂土层fak需≥140kPa，若fak＜100kPa必须做地基处理。

（二）规划合规要求

2024年农村自建房需先完成审批：①明确宅基地四至边界，面积符合当地规定（多数地区宅基地限额：南方120㎡/