楼宇改造施工安全细则.docxVIP

楼宇改造施工安全细则

我干楼宇改造工程快二十年了，见过太多本可以避免的安全事故：有干了十几年的老师傅嫌麻烦不系安全带，踩空滑下来落下终身残疾；有施工队没提前摸清老楼管线，一镐头挖断燃气管道，差点炸了半栋楼；还有临街改造没做好警示，晚上坠下来一块碎砖砸伤了路过的居民。这些事过去多少年想起来都心疼，所以一份能落地、不掺水的楼宇改造施工安全细则，从来不是给甲方看的应付文件，是保护我们施工兄弟、保护周边老百姓的保命指南。本文所有条款都是从实际事故和日常经验里攒出来的，覆盖从进场到交工的全流程，每一条都要落到实处，不能挂在墙上当摆设。

1施工进场前的安全筹备细则

很多事故其实从进场前就埋下了隐患，准备工作做足，才能把大部分风险挡在工地外面，这是安全管理的第一步，半分都偷懒不得。

1.1原有楼宇风险前置摸排

楼宇改造和新建工程不一样，每栋老楼都有自己的“历史问题”，绝对不能拿着甲方给的图纸就直接开工。首先要核实所有隐蔽管线的位置，水、电、燃气、暖还有通信管线，哪怕物业给了图纸，也要自己拿着探测仪一点点现场核对，我就遇到过原来管线改道了，图纸没更新，一镐头下去差点捅破燃气管，现在想起来都后怕。其次要核对楼宇原有结构，凡是涉及拆改的，必须提前找专业机构做结构安全检测，哪堵是承重墙、哪块梁体老化，都要标得明明白白，不能业主说想开个洞就随便拆。最后要摸排周边环境，改造楼宇是不是还有居民正常居住？是